北京京都空港宾馆项目招商公告
1. 招租标的物
标的物位于北京市顺义区小天竺西路东侧，紧邻首都机场、新国展地区，该项目距离首都国际机场T3航站楼4km，距离北京火车站24km，区位地缘条件优越，交通便利，周边配套需求旺盛，具有极大发展潜力。
设施条件：标的物现处于空置状态，水、电、供暖、燃气等管网设施需重新申请接入。
2. 项目招租基本要求
2.1项目名称：北京京都空港宾馆项目（曾用名）；
2.2招商范围：餐饮服务、商旅住宿、休闲娱乐、康体健身等业态；
2.3经营模式：按现状整体出租，以地上物现状建筑面积计算；
2.4租赁面积：项目地上物现状建筑面积6854.59平米，均为砖混结构（以《北京思泰华商贸公司所管辖房地产租金价格水平咨询评估成果》中相关数值为依据）；
2.5最低招商租金限价：首年每平米不低于1.0元/天；
2.6租金递增周期及幅度：每三年递增5%；
2.7租赁期限：15年；
2.8免租期：12个月（分阶段兑现）；
2.9履约保证金：不少于3个月租金；
2.10招商保证金金额及交纳时间：意向承租方如有意参与本次招商，需缴纳招商保证金。招商保证金金额为10万元，缴纳时间截止时限为2024年11月29日17:00（已与出租方在预招商过程中签署意向书的意向合作方，原缴纳的招商意向金转为招商保证金）；
2.11承租方须承担第三方招商服务费用；
2.12项目投资金额：所有地上物由承租方自行投资改造，投资额不少于3000万元，相关手续由承租方自行与政府相关职能部门沟通协调（合同签约后，双方须设立施工建设监管账户，由双方共同监管。承租方需在合同签约后，须于合同约定时限内存入不低于总投资额50%进入该账户。后期工程建设支出从该账户支取，项目正式投放运营前，监管账户内金额不得少于总投资额的20%。如建设工程投资额未达到约定额度，甲方有权终止协议，甲方对乙方投资不予赔偿或任何其他形式补偿。承租方最迟于合同签署2年内正式运营）；
2.13招商保证金交纳账号：
户名：北京京采工程造价咨询有限公司
开户行：北京顺义银座村镇银行营业部
收款账号：650****29600015
3.资格要求
3.1遴选申请人须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，并具有独立承担民事责任的能力；
3.2注册资本：注册资本金不低于100万元；
3.3经营状况：遴选申请人未被处于责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.4经营经验：承租方在北京市内须直接运营或实际控制不少于2个的在运营商业项目，且每个项目面积不低于5000平方米；
3.5信用状况：承租方未被列入“信用中国 ”网站失信被执行人；
3.6财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务管理规范、财务状况良好，并提供近三个月内的开户银行出具的资信证明；
3.7遴选申请人经营内容未有符合国家法律法规规范要求，项目租赁期间不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为；
3.8本次遴选不接受联合体参选。
4.承租条件
4.1具有履行合同所需专业技术能力及管理经验；
4.2如承租方需要进行加装改造或其他重大事项，须取得项目出租方审批同意方可实施；
4.3承租方对房屋水、电、消防、冷暖系统等相关设备设施进行修缮或维护，须在符合国家相关安全规定条件下进行；
4.4承租方在租赁期内不得存在存储危险化学品及法定违禁品等违法行为；
4.5如遇政府职能部门要求，房屋需进行腾退的，承租方对自建部分有权享有相应补偿，补偿标准按政府职能部门聘请第三方评估机构评估结果为准，区供销社不额外补偿承租方；
4.6承租期间的水电消防设施、冷暖系统设施及相关费用，以及自然灾害带来的损失，项目物业整治的相关费用，一概由承租方承担；
4.7承租方按双方约定的方式定期向出租方交纳租金及相关约定费用；
4.8在招商遴选文件规定的时间内按要求提交招商遴选响应文件，并参与运营商遴选。
5.招商遴选文件的获取:
5.1凡参加遴选者，请于2024年11月25日09时00分至2024年11月29日17时00分（北京时间），在北京京采工程造价咨询有限公司招标部（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号）现场领取招商遴选文件。
5.2现场领取招商遴选文件所需资料：
（1）经办人须持法定代表人身份证明书或授权委托书原件、有效的身份证明复印件加盖单位公章；
（2）营业执照复印件加盖单位公章；
（3）意向金缴纳凭证复印件加盖单位公章；
（4）以上资料各1份；
5.3招商遴选文件每套售价500元，现金，售后不退。
6.递交响应文件时间与地点:
6.1招商遴选响应文件现场递交的截止时间为2024年12月6日下午17时00分，地点:北京京采工程造价咨询有限公司（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号会议室）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
6.2招商遴选响应文件邮寄递交的截止时间为2024年12月6日下午17时00分，地点:北京京采工程造价咨询有限公司（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号会议室）逾期寄到的或者未寄到指定地点的响应文件，不予受理。
7.发布媒介：
本次招商公告在赢商网、顺义便民网、顺义在线、元博网、顺义区供销社公众号上同时发布。
8.其他
8.1意向承租方请仔细审读招商信息及招商条件，有疑问可向联系人咨询；
8.2意向承租方需根据要求提交合法的证明材料；
8.3本次招商结果为商业咨询成果，仅作为出租方招商客户收集、商务洽谈顺序及合作方遴选参考依据，最终结果由出租方评审评议后确定；
8.4报名期间，意向承租方可自行查看现场；
8.5本公告未尽事宜，由出租方解释。
9.联系方式
招商代理机构：北京京采工程造价咨询有限公司
地 址：北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号
联 系 人：马女士
电 话：010-69406008
传 真：/
电子邮件：bjjcgczj@163.com
1. 招租标的物
标的物位于北京市顺义区小天竺西路东侧，紧邻首都机场、新国展地区，该项目距离首都国际机场T3航站楼4km，距离北京火车站24km，区位地缘条件优越，交通便利，周边配套需求旺盛，具有极大发展潜力。
设施条件：标的物现处于空置状态，水、电、供暖、燃气等管网设施需重新申请接入。
2. 项目招租基本要求
2.1项目名称：北京京都空港宾馆项目（曾用名）；
2.2招商范围：餐饮服务、商旅住宿、休闲娱乐、康体健身等业态；
2.3经营模式：按现状整体出租，以地上物现状建筑面积计算；
2.4租赁面积：项目地上物现状建筑面积6854.59平米，均为砖混结构（以《北京思泰华商贸公司所管辖房地产租金价格水平咨询评估成果》中相关数值为依据）；
2.5最低招商租金限价：首年每平米不低于1.0元/天；
2.6租金递增周期及幅度：每三年递增5%；
2.7租赁期限：15年；
2.8免租期：12个月（分阶段兑现）；
2.9履约保证金：不少于3个月租金；
2.10招商保证金金额及交纳时间：意向承租方如有意参与本次招商，需缴纳招商保证金。招商保证金金额为10万元，缴纳时间截止时限为2024年11月29日17:00（已与出租方在预招商过程中签署意向书的意向合作方，原缴纳的招商意向金转为招商保证金）；
2.11承租方须承担第三方招商服务费用；
2.12项目投资金额：所有地上物由承租方自行投资改造，投资额不少于3000万元，相关手续由承租方自行与政府相关职能部门沟通协调（合同签约后，双方须设立施工建设监管账户，由双方共同监管。承租方需在合同签约后，须于合同约定时限内存入不低于总投资额50%进入该账户。后期工程建设支出从该账户支取，项目正式投放运营前，监管账户内金额不得少于总投资额的20%。如建设工程投资额未达到约定额度，甲方有权终止协议，甲方对乙方投资不予赔偿或任何其他形式补偿。承租方最迟于合同签署2年内正式运营）；
2.13招商保证金交纳账号：
户名：北京京采工程造价咨询有限公司
开户行：北京顺义银座村镇银行营业部
收款账号：650****29600015
3.资格要求
3.1遴选申请人须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，并具有独立承担民事责任的能力；
3.2注册资本：注册资本金不低于100万元；
3.3经营状况：遴选申请人未被处于责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.4经营经验：承租方在北京市内须直接运营或实际控制不少于2个的在运营商业项目，且每个项目面积不低于5000平方米；
3.5信用状况：承租方未被列入“信用中国 ”网站失信被执行人；
3.6财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务管理规范、财务状况良好，并提供近三个月内的开户银行出具的资信证明；
3.7遴选申请人经营内容未有符合国家法律法规规范要求，项目租赁期间不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为；
3.8本次遴选不接受联合体参选。
4.承租条件
4.1具有履行合同所需专业技术能力及管理经验；
4.2如承租方需要进行加装改造或其他重大事项，须取得项目出租方审批同意方可实施；
4.3承租方对房屋水、电、消防、冷暖系统等相关设备设施进行修缮或维护，须在符合国家相关安全规定条件下进行；
4.4承租方在租赁期内不得存在存储危险化学品及法定违禁品等违法行为；
4.5如遇政府职能部门要求，房屋需进行腾退的，承租方对自建部分有权享有相应补偿，补偿标准按政府职能部门聘请第三方评估机构评估结果为准，区供销社不额外补偿承租方；
4.6承租期间的水电消防设施、冷暖系统设施及相关费用，以及自然灾害带来的损失，项目物业整治的相关费用，一概由承租方承担；
4.7承租方按双方约定的方式定期向出租方交纳租金及相关约定费用；
4.8在招商遴选文件规定的时间内按要求提交招商遴选响应文件，并参与运营商遴选。
5.招商遴选文件的获取:
5.1凡参加遴选者，请于2024年11月25日09时00分至2024年11月29日17时00分（北京时间），在北京京采工程造价咨询有限公司招标部（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号）现场领取招商遴选文件。
5.2现场领取招商遴选文件所需资料：
（1）经办人须持法定代表人身份证明书或授权委托书原件、有效的身份证明复印件加盖单位公章；
（2）营业执照复印件加盖单位公章；
（3）意向金缴纳凭证复印件加盖单位公章；
（4）以上资料各1份；
5.3招商遴选文件每套售价500元，现金，售后不退。
6.递交响应文件时间与地点:
6.1招商遴选响应文件现场递交的截止时间为2024年12月6日下午17时00分，地点:北京京采工程造价咨询有限公司（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号会议室）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
6.2招商遴选响应文件邮寄递交的截止时间为2024年12月6日下午17时00分，地点:北京京采工程造价咨询有限公司（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号会议室）逾期寄到的或者未寄到指定地点的响应文件，不予受理。
7.发布媒介：
本次招商公告在赢商网、顺义便民网、顺义在线、元博网、顺义区供销社公众号上同时发布。
8.其他
8.1意向承租方请仔细审读招商信息及招商条件，有疑问可向联系人咨询；
8.2意向承租方需根据要求提交合法的证明材料；
8.3本次招商结果为商业咨询成果，仅作为出租方招商客户收集、商务洽谈顺序及合作方遴选参考依据，最终结果由出租方评审评议后确定；
8.4报名期间，意向承租方可自行查看现场；
8.5本公告未尽事宜，由出租方解释。
9.联系方式
招商代理机构：北京京采工程造价咨询有限公司
地 址：北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号
联 系 人：马女士
电 话：010-69406008
传 真：/
电子邮件：bjjcgczj@163.com
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